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有阳光草坪、托育中心、24小时深夜图书馆……杭州钱塘新区未来社区来了


发布时间:Jun 30, 2020 来源: 杭州网—都市快报
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文章摘要:昨天上午,云帆社区迎来一期商住地块出让,在历时3个半小时、101轮报价后,以501939万元总价被融创摘得,楼面价9441.42元/平方米,溢价率25.82%。

       浙江省首批24个未来社区,杭州有7个,杭州钱塘新区的云帆社区就是其中一个。

  云帆社区具体位置在钱塘新区义蓬街道,南至艮山东路东延线,北侧紧邻东沙湖水景公园,东西两侧至规划道路。

  昨天上午,云帆社区迎来一期商住地块出让,在历时3个半小时、101轮报价后,以501939万元总价被融创摘得,楼面价9441.42元/平方米,溢价率25.82%。

  适合各类人生活的社区

  这次是“带方案”的土地出让。谁拍到地,都要按设计方案建设。

  杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局副局长朱坚鹏说,这是一个创业、居住、生活配套高度融合的社区,住在这个社区里的人,能享受到便利的生活、齐全的配套和宜居的环境。

  在朱坚鹏看来,未来社区,应该是一个包容的社区,适合各类人在这里生活。

  云帆社区将突出两大特点。

  一个是创业。钱塘新区作为杭州非常重要的产业平台,将提供优良的创业环境。社区设置了一个20000平方米的创业空间,为人才配置了50000平方米的公寓。

  二是围绕地铁7号线塘新线站周边用地的TOD建设。设计时,钱塘新区就考虑到了要和地铁站无缝连接:下了地铁,通过地下室或空中连廊,就能到家。

  云帆社区不是旧小区改造,而是依据“未来社区”的理念从头建造的。去年秋天,云帆社区征集城市设计方案,扎哈·哈迪德团队的方案最终入选。

  昨天上午,设计方案也和大家见面了:

  社区在造型上就很有未来感。墙面、屋顶,如同连续不断的曲面,仿佛一段优美的旋律。有很强的视觉冲击力。

  云帆社区将会打造未来邻里、未来教育、未来健康、未来交通、未来建筑、未来低碳、未来创业、未来服务、未来治理九大场景。

  根据规划,这九大场景主体,原则上要在2022年8月底基本竣工。云帆社区项目要在2023年7月底,达到竣工验收要求。

  翻开设计方案看看,未来在云帆社区,大家怎样生活?

  设置各类广场,留出阳光草坪

  钱塘新区是从钱塘江围垦的土地。

  云帆社区将打造能彰显“围垦文化”的特色邻里文化广场,竖起云帆社区特色的雕塑、建筑、景观等文化地标。

  还要设置双创和云帆广场。在这两个广场,会不定时举办各类露天活动:创业演讲、创业路演、招聘、产品演示等。

  还有养老广场、教育广场、科技广场和阳光草坪。

  养老广场会根据老年人的喜好布置,设置专门的锻炼、广场舞区域。

  教育广场和阳光草坪则会为不同年龄的学生提供各类活动区域。

  设置这些广场,是给生活在社区里的人,打造一系列不同形式的活动空间。

 托育中心帮你“管孩子”

  社区会配置2个托育中心和1个临时托育中心,实现养育托管全覆盖,请专业托育团队陪孩子们度过“家长还没下班”的这段时间。

  社区也在准备探索“邻里帮带”的家庭式共享托育模式。

  小朋友们在“家门口”就能上幼儿园。社区规划建设一个12班的幼儿园,每个班级会配置独立的活动空间,保障多样化的游乐空间。

  走路15分钟就能到健身馆

  社区会设置多个健身馆,提供专业性的训练器材和教练指导。还会有一个专业游泳馆。

  走路15分钟,就能到一个健身场馆,或球类场地。

  除了室内的健身场馆,公园、广场绿地、慢行廊道系统等户外开敞空间,也会穿插式植入多种类型的体育设施和运动器材,为不同年龄段居民创造室外健身点。室外也会有一个游泳池。

  在云帆邻里中心,还会设置配有智能设施的运动体验设施。

  会建起多层次的共享空间,社区活动馆、文化馆、幸福学堂、养老中心等。

  还有共享图书室哦,包括阅览室、自习室、多媒体室、报告厅等。24小时“深夜书房”,有智慧平台预约借书。社区里还会设置很多个智慧书巢。

  人才来了,在社区创业

  钱塘新区向来是人才选择创业的好地方,有着天然的创业基因。

  面积约20000平方米的创客中心,面向小微企业和初创团队,提供“共享型”创业空间。有开放式工位、独立办公室、共享会议室,以及共享图书室等。

  社区也会设置一站式办事大厅,帮人才办妥人才招聘、税务登记、银行开户、法律咨询和其他公共事项。

  业余去休闲区放松,有健身房、私密书友吧、咖啡水吧等。

  什么都准备好了,人才来了,拎包入驻。

  住在哪儿?50000平方米的人才公寓。

 我们家,绿意盎然很低碳

  房子怎么样?绿意盎然。

  社区按照“点、线、面”相结合,设置了多种类型的绿化系统,地面、裙房、屋顶、阳台,都会绿意葱茏。

  云帆社区项目新建民用建筑,会按照不低于二星级的绿色建筑标准设计和建设。未来社区体验室,将按照绿色建筑三星级标准设计。一句话,很节能。

  下了地铁,走空中连廊回家

  在云帆社区,地下室商业和地铁直接连通,商业街可通过直梯直入办公区,也可以通过商业街进入地下停车场,回家。

  地面上的住宅,与办公建筑通过风雨连廊全程连接。设计方案规划TOD复核商业中心,地铁直连地下商业及地上办公商业,围绕TOD中心和城市中途公交站点(含BRT站点),布局环绕式与贯穿式社区巴士,并衔接规划的轨道交通站点,布局四层级的公交站点。

  步行5分钟内有公交站点。

  24小时安保巡逻

  依托社区智慧平台,结合手机App应用,能一键式求助对讲、定位报警。

  还会搭建智能安防系统,组建智能人脸识别、智能车辆识别、一键式报警功能、高清监控系统、一键式应急救援、消防安全系统六大模块。

  有24小时安保巡逻服务。物业人员也会驾驶巡逻车在小区巡逻,业主可随机叫停巡逻车,办理服务。

  四方会谈室,有事好商量

  社区是生活在这里的人的社区,怎么治理,也要多听听他们的意见。

  社区规划了一站式服务中心,设立四方会谈室,将作为社区治理委员会协调讨论、召开例会的地方。

  城市社区智慧治理案例 评选活动参与方式

  云帆社区,有以人为本的人情味,也有数字治理的智慧。


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