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武林广场东的省全民健身中心,这次真的要拆了!评估价在...


发布时间:Nov 19, 2020 来源: 浙江在线
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文章摘要:导语 上个月,体育场路153号、浙江省全民健身中心旁,一家开了十几年的可莎蜜儿蛋糕店突然关门了。根据《浙江省全民健身中心项目房屋拆迁补偿实施方案公告》,本次房屋搬迁实施范围位于杭州市下城区长庆街道体育场路153号浙江省全民健身体育中心项目地块。在今年8月份公布的2020年主城区征收计划表,下城区浙江省全民健身中心就赫然在列。根据2020年主城区征收计划表,环北市场征收范围:北至体育场路、西至西健康路、东至东健康路、南至健康路,总用地面积4.8万 ㎡,住宅征收范围面积14000㎡、非住宅征收范围面积23000㎡,住宅征收户数151户、非住宅征收户数1户。

 上个月,体育场路153号、浙江省全民健身中心旁,一家开了十几年的可莎蜜儿蛋糕店突然关门了。

  这两天,可莎蜜儿旧址前,砌起了一道长长的水泥墙。记者一打听,原来可莎蜜儿楼上,这两幢隶属于浙江省全民体育中心的沿街住宅楼,马上就要拆迁了。

  这意味着,传了多年的浙江省全民健身中心拆迁计划,真的要启动了。

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 体育场路沿街的两幢住宅楼

  待拆迁的主要是三幢住宅楼,建筑年份1990年、1996年

  根据《浙江省全民健身中心项目房屋拆迁补偿实施方案公告》(以下简称《公告》),本次房屋搬迁实施范围位于杭州市下城区长庆街道体育场路153号浙江省全民健身体育中心项目地块。

  四至范围:东至东健康路,南至健康路、体育场路153号5幢和6幢,西至杭州市体育中心,北至体育场路。

  本次拆迁主要涉及:沿街的两幢以及非沿街的一幢,共计三幢住宅楼。

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 非沿街的住宅楼

  体育场路两幢沿街住宅楼,建造年份为1990年,每幢楼有四个单元,为一梯两户户型,户型建筑面积在68.44-95.53㎡之间,评估单价在40180元/㎡至42238元/㎡不等。

  非沿街那幢住宅楼,建造年份为1996年,有三个单元,为一梯两户户型,户型建筑面积在63.66-80.22㎡之间,评估单价在40237元/㎡至42295元/㎡不等。

  这三幢楼中,评估总价最高的一套为沿街四楼的一套建筑面积95.53方户型,评估总价4034996元。

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 鼓励产权调换,安置房源为原拆原建高层住宅期房

  根据《公告》,住宅房屋的拆迁补偿,被拆迁人可以选择产权调换安置,也可以选择货币补偿安置,鼓励被拆迁人选择产权调换安置。

  值得关注的是,若选择产权调换,安置房源为原拆原建的高层住宅期房,不再是传统市中心拆迁几大固定集中安置小区。

  安置房屋产权调换的业主,可享受一定的优惠扩面:在房源允许的前提下,可给予不超过被搬迁房屋建筑面积30%的扩面优惠,该部分建筑面积按安置房评估价值的30%结算;未享受足上述30%的扩面优惠部分,按搬迁时安置房评估价值的70%给予补助。

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  被搬迁住宅房屋评估价格已对外公布,被拆迁住宅评估价格为41000元/㎡左右,而原拆原建的高层住宅期房评估价格为41500元/㎡。

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  一位昨天刚签署完搬迁协议的大伯告诉记者,据他了解,大多数邻居都选择了原拆原建的产权调换安置,只有极少部分邻居选择了货币补偿。

  “住的久了,有感情了,我是舍不得离开的。这边市中心住住多方便,后面又是体育健身中心,平时锻炼都不愁没地方去。而且这里以后房价肯定6-7万一平不止的,绝版了,还是原拆原建比较划算。”

  这位热心大伯还提到,若选择原拆原建的产权调换安置,高层住宅期房的交房时间大约是在3年后左右。

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  浙江省全民健身中心这次真的要拆了!

  浙江省全民健身中心的拆迁计划,其实已经传了很多年了。

  传言最猛烈的一次是2015年,当时有不少热心市民纷纷赶去现场,记录下浙江省全民健身中心的光影时刻。

  对于很多人来说,这座有着几十年历史的浙江省全民健身中心,不仅是体育运动爱好者的“平价乐园”,更承载着一代又一代人的青春记忆。

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  近两年,随着城市结构的升级与迭代,浙江省全民健身中心的拆迁计划被重新提上日程。

  在今年8月份公布的2020年主城区征收计划表,下城区浙江省全民健身中心就赫然在列。

  根据2020年主城区征收计划表,环北市场征收范围:北至体育场路、西至西健康路、东至东健康路、南至健康路,总用地面积4.8万㎡,住宅征收范围面积14000㎡、非住宅征收范围面积23000㎡,住宅征收户数151户、非住宅征收户数1户。

  这意味着除了前文提到的三幢住宅楼之外,浙江省全民健身中心内的篮球馆、羽毛球馆等健身场馆配套设施,或都将迎来拆除重建的机会。

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  而根据最新版的潮鸣艮山单元规划汇总图,浙江省全民健身中心现所在地依然被规划为了体育用地和住宅用地。

  其中,体育用地依然占主要大部分,小部分住宅用地从体育场沿街移到了南面健康路沿街,整体布局上也更加合理。

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  2019年三季度XC02潮鸣艮山单元规划汇总图

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