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闲林、闲林、又是闲林!杭州二手房成交回温,余杭闲林又“霸屏”了


发布时间:Nov 20, 2020 来源: 浙江在线
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文章摘要:导语 前不久,国家统计局公布了10月 70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。数据显示,杭州二手房价环比9月微涨0.3%,同比上涨6.4%。成交量方面,在本月首周短暂滑落之后,杭州二手房市场表现再度回升,11月9日至15日市区二手房总计签约近2500套。

 浙江在线-住在杭州网11月18日讯(浙江在线记者 徐文罡)前不久,国家统计局公布了10月70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。数据显示,杭州二手房价环比9月微涨0.3%,同比上涨6.4%。

  成交量方面,在本月首周短暂滑落之后,杭州二手房市场表现再度回升,11月9日至15日市区二手房总计签约近2500套。另截至今日,全市二手房源挂牌数量为126472套。

  其中,二手住宅签约量达2200多套,主城区二手房共签约1300+套。整体来看,当下的市场依然维持稳定,虽有起伏但影响不大。


  之江板块热度依旧?

  余杭闲林强势“霸屏”

  上周的主城区签约排行TOP5中,九堡的昆盛肖邦连续三周上榜并再度登顶,只是成交均价较本月首周的30900元/㎡有所下降。

  不过就在11月9日,该小区有一套88㎡的小户型完成签约,均价达34832元/㎡,直接刷新了近6个月来的最高成交记录。

  区域分布上,西湖区近期成交“火热”,上周更是占据了榜单中的三个席位,位于之江板块的新帝朗郡与融创瑷骊山分别位居第三、第五。

  且两个小区的成交均价走势环比均有上涨,如此来看购房者们的意愿似乎并未因蚂蚁暂缓上市而受到太多影响,之江热度依旧。

  至于杭州市区范围,余杭闲林依然遥遥领先,上周甚至直接将前五全部收入囊中,蝉联榜首的绿城桃园小镇签约套数更是多达33套。

  不仅如此,在成交均价方面,无论是第一的桃源小镇抑或第五的竹海水韵均有小幅上涨。竹海水韵在11月9日还有一套31934元/㎡的小户型成交,同样刷新6个月来最高成交记录。

排名第三的雅居乐国际花园则是此次新晋上榜的小区,位于天目山西路与闲富北路交叉口。虽然周边没有地铁,配套也相对一般,但在“低价”的加持下还是承接了不少未来科技城的外溢。

  余杭成交占比略有下降

  滨江套均面积超110㎡

  虽然闲林板块的成交十分强势,然而上周余杭区的网签套数在杭州各区中的占比为35%,较本月首周略有下滑。

  不过随着大量次新房的交付和一定的价格优势,余杭的领先地位看上去依然“无可撼动”,紧随其后的西湖区与江干区占比分别为15%与11%。

  另外值得注意的是,在套均成交面积排行上,本月首周以109.8㎡位列第一的余杭区尽管在上周保持了相同的水准,但最终却被滨江区超越。

  据统计,11月9日至11月15日滨江区的成交套均面积达110.4㎡,余杭区和钱塘新区分别以109.9㎡和103.5㎡位列二、三名。

  至于老旧小区偏多的上城区,上周成交套均面积为71.9㎡依然“垫底”,但与之前66.1㎡的数据相比有了不小提升。

  而从整体上看,89-110㎡仍是杭州二手房市场中最为“吃香”的面积段,刚需置业也仍是当前杭州二手房市场的“主旋律”。

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